Formation - Investir et défiscaliser : l'immobilier locatif

Conseiller le dispositif fiscal de faveur adapté à son client

Objectifs et compétences visées de la formation

Examiner l'intérêt d'investir dans l'immmobilier locatif sous un régime de défiscalisationEvaluer l'intérêt de recourir au démembrement de propriétéEnvisager les avantages et inconvénients liés à la location meublée
Programme

E-Start

Vous vous engagez dans votre formation. Connectez-vous sur votre espace participant et complétez votre questionnaire préparatoire. Votre formateur reçoit vos objectifs de progrès.

Programme de cette formation

Introduction : l’immobilier dans le patrimoine des français

Pourquoi investir dans l’immobilier

Un espoir de rendement :
Calculs de rendement
Le TRI
Exercices d’application
Une optimisation fiscale
Un levier financier
TP Excel : mesure de l’impact du levier financier et du levier fiscal dans l’acquisition d’un bien immobilier
La liquidité

Focus sur l’optimisation fiscale

Les aspects de la défiscalisation
La défiscalisation individuelle
Les lois de défiscalisation
Censi Bouvard
Pinel
Malraux
Duflot
Exercices d’application d’optimisation fiscale en fonction d’objectifs d’investisseurs

Focus sur la pierre papier

SCPI
OPCI

Le démembrement de propriété

Définitions, usufruitier et nu-propriétaire
Valeurs de l’usufruit et de la nu-propriété
Approche fiscale
Donation temporaire d’usufruit
L’usufruit temporaire
Exercices d’application : calcul de l’intérêt du démembrement

La location meublée

LMNP
Le dispositif Censi-Bouvard

E-Coach

Votre parcours de formation se poursuit dans votre espace participant. Connectez-vous pour accéder aux ressources et faciliter la mise en œuvre de vos engagements dans votre contexte professionnel.

A qui s'adresse cette formation

Toute personne souhaitant acquérir des compétences sur ce sujet - Conseillers clientèle - Gestionnaires de patrimoine

Pré-requis de la formation

Aucun prérequis en fiscalité n'est nécessaire

Moyens pédagogiques
Moyens pédagogiques
Dispositif de formation structuré autour du transfert des compétencesAcquisition des compétences opérationnelles par la pratique et l'expérimentationApprentissage collaboratif lors des moments synchronesParcours d'apprentissage en plusieurs temps pour permettre engagement, apprentissage et transfertFormation favorisant l'engagement du participant pour un meilleur ancrage des enseignements
Evaluation de la formation
L'évaluation des compétences sera réalisée tout au long de la formation par le participant lui-même (auto-évaluation) et/ou le formateur selon les modalités de la formation.Evaluation de l'action de formation en ligne sur votre espace participant :A chaud, dès la fin de la formation, pour mesurer votre satisfaction et votre perception de l'évolution de vos compétences par rapport aux objectifs de la formation. Avec votre accord, votre note globale et vos verbatims seront publiés sur notre site au travers d'Avis Vérifiés, solution Certifiée NF ServiceA froid, 40 jours après la formation pour valider le transfert de vos acquis en situation de travailSuivi des présences et remise d'une attestation individuelle de formation ou d'un certificat de réalisation
Dates et lieux
Dates et lieux des prochaines sessions
PARIS