Incontournables

Formation Négociation et rédaction d'un bail commercial : atelier pratique

Perfectionner la négociation et la rédaction des baux commerciaux

4.8/5 ( 26 avis)
1 jour Captation Expertise
tealium

Objectifs pédagogiques

Négocier les clauses sensibles du bail commercialRédiger les clauses essentielles du bail commercial

Programme de la formation

Engagement

Vous vous engagez dans votre formation. Connectez-vous sur votre espace participant et complétez votre questionnaire préparatoire. Votre formateur recevra vos objectifs de progrès. Auto-évaluez vos compétences pour suivre vos progrès à l'issue de votre formation.
Négocier les clauses sensibles du bail commercial

Négocier les conditions financières

Loyer : fixation initiale, paiement, etc... ChargesAutres : garanties, cautionnement, droit d'entrée, etc...
  • Mise en situation : négocier les charges non récupérables

Négocier les conditions d'exécution du bail commercial

Autres obligations du preneur : entretien, travaux, etc.Clause résolutoire et pénalités
  • Mise en situation : indiquer les règles et solutions en cas d'inexécution du contrat de bail
Rédiger les clauses essentielles du bail commercial

Rédiger les clauses liées à la chose louée

Désignation de la chose louée et description des lieuxDestination des lieuxDurée du bail
  • Mise en situation : rédiger les clauses de destination

Rédiger les clauses liées à la vie du bail

Congé et renouvellementClause d'indexation : choix des indicesClauses relatives à la cession du bailDroit de préemption du preneurClause relative à la sous-locationClauses environnementalesÉtats des lieux : entrée et sortieLitiges
  • Mise en situation: rédiger les clauses liées à la fin du bail.

Transfert

Votre parcours de formation se poursuit dans votre espace participant. Connectez-vous pour accéder aux ressources, auto-évaluer vos compétences acquises pendant votre formation et faciliter la mise en œuvre de vos engagements dans votre contexte professionnel.

À qui s’adresse cette formation ?

Gestionnaires de baux - Juristes immobiliers - Syndic de copropriété - Avocats - Notaires - Experts immobiliers - Huissiers

Pré-requis

Avoir des connaissances générales en baux commerciaux ou avoir préalablement suivi la formation :

Moyens pédagogiques

Dispositif de formation structuré autour du transfert des compétencesAcquisition des compétences opérationnelles par la pratique et l'expérimentationApprentissage collaboratif lors des moments synchronesParcours d'apprentissage en plusieurs temps pour permettre engagement, apprentissage et transfertFormation favorisant l'engagement du participant pour un meilleur ancrage des enseignements

Satisfaction et Evaluation

L'évaluation des compétences sera réalisée tout au long de la formation par le participant lui-même (auto-évaluation) et/ou le formateur selon les modalités de la formation.Evaluation de l'action de formation en ligne sur votre espace participant :A chaud, dès la fin de la formation, pour mesurer votre satisfaction et votre perception de l'évolution de vos compétences par rapport aux objectifs de la formation. Avec votre accord, votre note globale et vos verbatims seront publiés sur notre site au travers d'Avis Vérifiés, solution Certifiée NF ServiceA froid, 60 jours après la formation pour valider le transfert de vos acquis en situation de travailSuivi des présences et remise d'une attestation individuelle de formation ou d'un certificat de réalisation

Parmi nos formateurs

  • Sébastien Legrix De La Salle

    Avocat associé du Cabinet DS AVOCATS, a une activité tant en conseil qu'en contentieux en matière de promotion, de construction, d'audit, d'opérations de cessions d'immeubles, de fonds de commerce et de droit au bail, d'aménagement commercial ou de copropriété.

    Il a par ailleurs développé une forte expertise en matière de baux (commerciaux, bureaux, professionnels, civils et d'habitation) pour des bailleurs et des preneurs nationaux et internationaux.

    Enfin, régulièrement il rédige des articles ou dispense des formations.

Financement de la formation

Vous êtes salarié(e) d’entreprise ? Vous pouvez vous faire financer votre formation par le plan de développement des compétences de votre entreprise (ex- plan de formation) :

Le plan de développement des compétences, c’est l’ensemble des actions de formation établi à l’initiative de l’employeur dans le cadre de la politique de ressources humaines de l’entreprise. Il est annuel et s’élabore généralement en fin d’année. D’après la loi du 5 septembre 2018 « pour la liberté de choisir son avenir professionnel », l’action de formation est désormais définie comme « un parcours pédagogique permettant d'atteindre un objectif professionnel ». De nouvelles actions de formation font ainsi partie de cette définition comme : le tutorat, le coaching, l’AFEST, le MOOC, le mentoring…

Tous les salariés de l’entreprise peuvent être concernés par le plan de développement des compétences, quelle que soit la nature, la durée de leur contrat ou leur ancienneté.

L’OPCO gère, généralement, les dépenses liées aux coûts pédagogiques, rémunérations et allocations formation, transport, repas et hébergement. Suite à la réforme de la formation 2018, les missions des OPCO vont être redéfinies d’ici 2021.

N’hésitez pas à vous rapprocher de votre service RH/ formation pour plus d’informations sur les prises en charge possibles.

Si vous ne connaissez pas votre OPCO, vous pouvez vous rendre sur le site du ministère du travail en suivant ce lien.

Vos avis sur la formation

4.8/5
26 avis de consommateurs
20/12/2023

Par principe, je n'accorde jamais la note 10 car on peut toujours mieux faire. Mais sur cette formation ce n'était pas possible, c'était parfait.Les formateurs connaissaient parfaitement leur sujet et ont répondu à toutes les interrogations des participants.L'intitulé de la formation a parfaitement était respectée : atelier pratique

MARIE B.
20/12/2023

Formation dense, pragmatique et des intervenants de qualité

CENDRINE D.
24/10/2023

Avoir le support avant la formation. Présentez plus de clauses rédigées.

ELISABETH L.
11/07/2023

Formation très dense et riche d'échanges entre formateurs et participants, avec des formateurs à l'écoute et une vraie pratique professionnelle au quotidien appréciable . Une vraie maîtrise du sujet et une très bonne posture en tant que formateur (interaction, pas une simple descente d'informations...). une demi journée complémentaire aurait peut être été opportune car le sujet est vaste et avec attentes aussi différentes que les profils des participants. et par conséquent un risque de retard dans le déroulé de la session

STEPHANIE R.
01/04/2023

formation riche et complète illustrée par de nombreux exemples rendant accessible l'information.

FREDERIC B.
02/07/2023

Formateurs très investis et intéressants.

SOPHIA F.
18/12/2022

RAS

ROSE HELENE M.
18/12/2022

Excellente formation car très vivante et très pratique

KYRA R.
18/12/2022

Formation de très grande qualité

SIMON V.
20/10/2022

Pour la qualité et l'expertise des intervenants

STEPHANIE S.
20/10/2022

moyennement satisfaite

LYDIA K.
11/07/2022

Formation en distanciel dont l'exposé a été trop rapide à mon sens, contenu trop dense sur la durée proposée.

anonymous a.
03/04/2022

Pas de commentaire particulier, formation très adaptée pour quelqu'un de mon niveau.

anonymous a.
03/04/2022

formation très intéressante permettant de mettre en œuvre la théorie en pratique

anonymous a.
18/03/2022

les mise en application via jeu de rôles est très intéressant pour retenir les choses à faire et ne pas faire.

anonymous a.
18/03/2022

Un support de formation serait utile. Plus d'es exercices de mises en situation.

anonymous a.
18/03/2022

cette appréciation ne vise pas la formation des baux commerciaux qui a été assez décevante

anonymous a.
18/03/2022

Bonne vision globale du sujet

anonymous a.
18/03/2022

RAS, parfait.

anonymous a.
18/03/2022

Formation sérieuse, professionnelle comme d'habitude avec SALLOZ. Satisfaite Formateur très clair et pédagogue même à distance Il connait parfaitement son domaine

anonymous a.
18/03/2022

Excellente formation avec un formateur très flexible et très pragmatique. Le format et les thématiques ont complètement répondu à mes attentes. A recommander vivement.

anonymous a.
18/03/2022

La qualité des intervenants est toujours pertinente dans les formations proposées.

anonymous a.
18/03/2022

Bonne formation. Animatrice ayant une très bonne connaissance et rend vivante la formation par son expérience.

anonymous a.
18/03/2022

Formation très riche et complète sur les clauses des baux commerciaux

anonymous a.
18/03/2022

Formation plus opérationnelle que théorique répondant à mes besoins et, partant, utilisable dans mon activité de juriste immobilier.

anonymous a.
18/03/2022

RAS

anonymous a.

Inter

1 jour
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