Formation - SCI : outil de gestion patrimoniale

Conseiller le recours à la SCI à ses clients pour la détention ou la transmission de leurs biens immobiliers

Objectifs et compétences visées de la formation

Identifier les principales règles de fonctionnement juridiques et fiscales applicables aux SCI (Sociétés Civiles Immobilières)Choisir de loger l'immobilier dans une SCI dans la phase de constitution d'un patrimonoine familial ou professionnelRecourir à la SCI dans une optique de transmission
Programme

E-Start

Vous vous engagez dans votre formation. Connectez-vous sur votre espace participant et complétez votre questionnaire préparatoire. Votre formateur reçoit vos objectifs de progrès.

Programme de cette formation

La réalité d'une Société Civile (SC) au quotidien

La gestion au quotidien d'une SC
Gérant, associés : nomination, pouvoirs, obligations et responsabilités
La tenue d'une comptabilité au quotidien d'une SC
Les opérations fiscalisées
Apports et gestion des actifs et cession des parts
I.F.I. : avantages et inconvénients de la SC
Démembrement des parts : répartition de la charge fiscale entre usufruitier et nu-propriétaire
Les pièges à éviter dans la gestion
Comment procéder à la distribution du résultat de la société
Comment écarter toute fictivité
Incidences du décès d'un des associés ou d'un divorce entre associés, blocage en cas de mésentente
Les risques liés au démembrement

Les principales utilisations de la SCI  dans une optique de gestion de patrimoniale

La constitution d'un patrimoine familial ou professionnel
Détenir au mieux l'immobilier de l'entreprise : les montages via la cession de l'usufruit temporaire
La vente à soi-même ou comment rendre liquide un patrimoine immobilier
Protection conférée par la SC notamment via le démembrement de propriété
Garder la gestion des biens d'un enfant mineur, d'un incapable majeur
Comment assurer un toit à la personne vivant maritalement
L'optimisation de la transmission de patrimoine
Arbitrage entre capital faible et élevé
Donation des parts de société par l'effet de levier du crédit : maîtriser la chronologie des opérations
Comment écarter les personnes indésirables
Gestion des héritiers évincés
Optimiser la transmission et garder la maîtrise de gestion : le démembrement de propriété
Le recours au compte courant d'associé
Étude de cas :
Les principaux cas dans lesquels on a intérêt de recourir à une SCI : optimisation de la structuration juridique et fiscale de son patrimoine
La création d'une SCI à but de transmission
Schémas utilisés pour la constitution d'un patrimoine

E-Coach

Votre parcours de formation se poursuit dans votre espace participant. Connectez-vous pour accéder aux ressources et faciliter la mise en œuvre de vos engagements dans votre contexte professionnel.

A qui s'adresse cette formation

Toute personne souhaitant acquérir des compétences supplémentaires sur ce sujet - Conseillers clientèle - Gestionnaires de patrimoine

Pré-requis de la formation

Une expérience pratique sur le sujet est recommandée

Moyens pédagogiques
Moyens pédagogiques
Dispositif de formation structuré autour du transfert des compétencesAcquisition des compétences opérationnelles par la pratique et l'expérimentationApprentissage collaboratif lors des moments synchronesParcours d'apprentissage en plusieurs temps pour permettre engagement, apprentissage et transfertFormation favorisant l'engagement du participant pour un meilleur ancrage des enseignements
Evaluation de la formation
L'évaluation des compétences sera réalisée tout au long de la formation par le participant lui-même (auto-évaluation) et/ou le formateur selon les modalités de la formation.Evaluation de l'action de formation en ligne sur votre espace participant :A chaud, dès la fin de la formation, pour mesurer votre satisfaction et votre perception de l'évolution de vos compétences par rapport aux objectifs de la formation. Avec votre accord, votre note globale et vos verbatims seront publiés sur notre site au travers d'Avis Vérifiés, solution Certifiée NF ServiceA froid, 40 jours après la formation pour valider le transfert de vos acquis en situation de travailSuivi des présences et remise d'une attestation individuelle de formation ou d'un certificat de réalisation
Dates et lieux
Dates et lieux des prochaines sessions
PARIS
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