Formation - Comptabilité et fiscalité des marchands de biens et promoteurs immobiliers

Appliquer les techniques comptables spécifiques aux marchands de biens et promoteurs immobiliers afin d'établir les états financiers propres à ces pro
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Objectifs et compétences visées de la formation

Comprendre l'environnement juridique des professions de l'immobilierTraiter les aspects comptables et fiscaux des opérations immobilières réalisées par les marchands de biens et promoteurs immobiliersCerner les particularités de traitement d'opérations immobilières spécifiques
Programme

E-Start

Vous vous engagez dans votre formation. Connectez-vous sur votre espace participant et complétez votre questionnaire préparatoire. Votre formateur reçoit vos objectifs de progrès.

Programme de cette formation

Comprendre l'environnement juridique, fiscal et comptable des professions de l'immobilier

La réglementation comptable générale et son application au secteur immobilier

Les structures juridiques usitées (SCCV, société en nom collectif, en participation...)

La TVA sur opérations immobilières et les droits d'enregistrement

Cas pratique : déterminer le régime de TVA applicable pour différentes situations
Traiter les aspects comptables et fiscaux des opérations immobilières réalisées par les marchands de biens et promoteurs immobiliers

Comptabiliser les opérations de marchand de biens

Les principaux schémas d'écritures
L'option TVA et ses conséquences
Les postes-clés des comptes annuels
Les opérations en coopération (SEP, indivisions, SNC)
Cas pratique : constater les écritures relatives à la vente de lots

Comptabiliser les opérations de promotion immobilière

Le contexte juridique et fiscal (TVA, VEFA...)
La comptabilisation à l'achèvement ou à l'avancement des contrats de VEFA
Les principaux schémas d'écriture
Le rôle et la pratique de la comptabilité analytique

Comptabiliser les opérations de rénovation

Les aspects fiscaux des opérations de rénovation (TVA, droits de mutation...)
Les aspects juridiques des opérations de rénovation (VIR et autres contrats)
Les modalités de comptabilisation des contrats de VIR

Résoudre la problématique de la TVA (LASM, lots invendus, locations temporaires)

Comparer la règlementation française avec les normes IFRS et le traitement de ces opérations sous IFRS 15

Cas pratique : présenter les écritures relatives à l'activité de promotion immobilière selon les méthodes de l'avancement ou de l'achèvement
Cerner les particularités de traitement d'opérations immobilières spécifiques

Comprendre les particularités des groupes immobiliers opérant par l'intermédiaire de sociétés opérationnelles dédiées (SCCV, SNC, SARL, SAS...)

Les prestations intragroupe
Les particularités de la consolidation des comptes d’un groupe de promotion immobilière

Appréhender les opérations de lotissement et de construction de maisons individuelles

Les opérations de lotissement (environnement juridique et fiscal)
Le contrat de construction de maisons individuelles

E-Coach

Votre parcours de formation se poursuit dans votre espace participant :
Connectez-vous pour accéder aux ressources et faciliter la mise en œuvre de vos engagements dans votre contexte professionnel
Bénéficiez d'un coaching post-formation : 3 questions à l'expert, dans le mois qui suit la formation, portant sur des points abordés durant la formation
Formations complémentaires

A qui s'adresse cette formation

Comptables – Collaborateurs de la fonction comptable et financière de sociétés à vocation immobilière – Experts-comptables – Chefs de mission – Juristes immobiliers – Toute personne souhaitant mettre en pratique les techniques comptables spécifiques aux marchands de biens et promoteurs immobiliers

Pré-requis de la formation

Avoir des connaissances en comptabilité générale

Moyens pédagogiques
Moyens pédagogiques
Dispositif de formation structuré autour du transfert des compétencesAcquisition des compétences opérationnelles par la pratique et l'expérimentationApprentissage collaboratif lors des moments synchronesParcours d'apprentissage en plusieurs temps pour permettre engagement, apprentissage et transfertFormation favorisant l'engagement du participant pour un meilleur ancrage des enseignements
Evaluation de la formation
L'évaluation des compétences sera réalisée tout au long de la formation par le participant lui-même (auto-évaluation) et/ou le formateur selon les modalités de la formation.Evaluation de l'action de formation en ligne sur votre espace participant :A chaud, dès la fin de la formation, pour mesurer votre satisfaction et votre perception de l'évolution de vos compétences par rapport aux objectifs de la formation. Avec votre accord, votre note globale et vos verbatims seront publiés sur notre site au travers d'Avis Vérifiés, solution Certifiée NF ServiceA froid, 40 jours après la formation pour valider le transfert de vos acquis en situation de travailSuivi des présences et remise d'une attestation individuelle de formation ou d'un certificat de réalisation
Dates et lieux
Dates et lieux des prochaines sessions
PARIS
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